大概十幾年前去香港，之后再去深圳，有個(gè)特別深的感觸。同樣都是高樓大廈，燈紅酒綠，但你從香港出了關(guān)的那一刻，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，細(xì)節(jié)，突然少了很多。這種細(xì)節(jié)，可能包括各種便利設(shè)施，各種指示招牌，甚至一些公共場所的干凈程度。
雖然我們的國家這些年迅速發(fā)展，高樓大廈拔地而起，但很多很多細(xì)節(jié)，很多很多在發(fā)達(dá)國家和地區(qū)已經(jīng)約定俗成見慣不怪的東西，我們有的甚至都不知道。這些細(xì)節(jié)，都是關(guān)乎一個(gè)家庭，一個(gè)房屋，一個(gè)城市生活質(zhì)量的基礎(chǔ)構(gòu)建。其實(shí)是發(fā)達(dá)國家地區(qū)經(jīng)過了幾十上百年逐漸了解，摸索，建立起來的。作為后發(fā)國家的我們，可能把容易見成效，或者好學(xué)的部分都學(xué)完之后，再去學(xué)習(xí)這些很基礎(chǔ)，很細(xì)節(jié)的東西，依然需要一個(gè)漫長的過程。
裝修甚至經(jīng)營一個(gè)家，何嘗又不是如此?
我們這幾年寫公號(hào)，推產(chǎn)品，出了大量國外的或者自己拍的家居圖。這可能會(huì)給人一個(gè)錯(cuò)覺，把家里弄好，你只要買到這些好看的柜子、桌子、床、燈，就可以了。就如同，我們國家可以輕易讓很多高樓大廈拔地而起一樣。
但其實(shí)構(gòu)建一個(gè)舒適，便利的家，可是比買一些家具燈具紡織品來的難得多。有大量的細(xì)節(jié)要去考慮，從人的活動(dòng)空間和動(dòng)線，到一些功能性空間比如衛(wèi)生間、廚房的設(shè)計(jì)，再到很多關(guān)系到基本生活質(zhì)量的問題，冷和暖，都要你思考清楚，安排明白。這個(gè)，比在線下賣場或者淘寶上選買哪個(gè)家具難得多，也重要得多。
一個(gè)家，可以不那么好看，但必須不能不舒服。冬天要暖，夏天要涼?？諝庖?，水要干凈。有坐著舒服的椅子沙發(fā)，有躺著舒心的床。想實(shí)現(xiàn)這些要求，你可能要在外人根本看不見的地方，花上十幾萬甚至幾十萬，換來你住在這個(gè)房子的時(shí)間里，也就是你這一段人生的真正的質(zhì)量。
而如果能在這些方面做的接近完美，你的家，才能算得上是一個(gè)達(dá)到發(fā)達(dá)國家和地區(qū)水平的家。
下邊我們就把這幾年我們?cè)谧约荷钪蟹e累的，在工作中學(xué)到的一些關(guān)系到家庭居住基本體驗(yàn)的細(xì)節(jié)，貢獻(xiàn)出來。這些經(jīng)驗(yàn)，比我們?cè)阡N售的家具燈具紡織品，還要重要。這些是構(gòu)建一個(gè)房子的基礎(chǔ)，也是構(gòu)建美好生活的基礎(chǔ)。
一個(gè)舒適的家，很大程度上是建立在你看到的家具下邊和后邊的。
隨便舉一個(gè)例子，水泥花磚和地板銜接質(zhì)量好壞，就能影響你的生活質(zhì)量。這個(gè)國外圖片里，沒有壓條，可能只是嵌了窄邊條，這個(gè)施工工藝，對(duì)中國國內(nèi)絕大多數(shù)施工師傅來說，都是有很高難度的。
1.滿足日常生活基本需求
居住的基本需求，無非是安全，冬不冷夏不熱，有干凈的水喝，有熱水供應(yīng)，有清新的空氣呼吸。這幾個(gè)方面，在建設(shè)中預(yù)埋設(shè)施做得比較多，一旦結(jié)束就很難再去改變，而這些方面恰恰又是跟生活息息相關(guān)，搞不好，說夸張了會(huì)影響你日后生活的每一天、每一秒，所以，在這幾項(xiàng)的建設(shè)上一定要舍得投入，什么錢能省這個(gè)錢不能省。
戶門
戶門，從樣式上看，國內(nèi)目前普遍的設(shè)計(jì)水平還比較低，但是把門的功能性做好還是能做到的。戶門要首先追求堅(jiān)固、材料扎實(shí)、隔音效果好。
另外，好門還應(yīng)該配一把好鎖(現(xiàn)在都是電子鎖了)，鎖點(diǎn)多，開啟方式多樣(鑰匙、刷卡、密碼、生物識(shí)別等等)。雖說，在現(xiàn)在中國的很多地方，撬鎖入戶也不怎么常見，但作為家中安全守護(hù)的一道關(guān)卡，弄堅(jiān)固些起碼在心理上是舒服的。
戶門好看都在其次，重點(diǎn)是隔音、防塵、安全堅(jiān)固。
窗戶
窗戶，首先應(yīng)該承載的功能是保暖、防塵、隔音、防水、防風(fēng)、防盜，如果使用特殊玻璃的話，還可以調(diào)節(jié)光線。
無論你買的是新房還是二手房，都應(yīng)該對(duì)窗戶的功能性進(jìn)行認(rèn)真查看，不達(dá)標(biāo)的要果斷更換。這個(gè)關(guān)系到隔音和保暖，也關(guān)系到家里能量的節(jié)省。
中國南方沿海地區(qū)，還有個(gè)抗風(fēng)防水的需求，千萬不能為了省錢或者省事而放棄對(duì)窗戶功能的關(guān)注。
買窗，最關(guān)鍵的是了解窗戶的導(dǎo)熱系數(shù)，也就是保暖能力，具體說叫做K值。這個(gè)數(shù)值非常重要，數(shù)值越低，窗的造價(jià)越高，但你獲得的保暖效果確實(shí)成級(jí)數(shù)提升的。當(dāng)然，還有一個(gè)前提是，貨要對(duì)版。看完檢測報(bào)告，也得保證你最終買到的貨，跟檢測報(bào)告里邊的配置，完全相同。
其實(shí)拿到一個(gè)房子，先考慮換窗，是一個(gè)人生經(jīng)驗(yàn)，我們也是最近幾年才徹底弄懂的。但這條經(jīng)驗(yàn)，真的對(duì)生活質(zhì)量，關(guān)系很大。
一個(gè)好的窗從國家層面都是很重要的，因?yàn)榭梢怨?jié)省能源，用個(gè)時(shí)髦的詞來說，更有利于碳中和。
好窗幾乎都是內(nèi)開內(nèi)倒的，國內(nèi)南方一些地區(qū)因?yàn)楸Ｅ枨鬀]那么高，還有很多外開窗在使用。
保暖制冷設(shè)施
制冷，還好說，如有必要，現(xiàn)在一般家庭都會(huì)考慮安裝制冷空調(diào)。
保暖，在北方，冬季寒冷，暖氣設(shè)施比較普遍;但在南方，冬天不是那么冷，很多人抱著抗一抗就過去了的心態(tài)，舍不得投入，所以，冬天在不是那么冷的南方過得卻往往不如北方幸福。
我上學(xué)那會(huì)兒，很多南方的同學(xué)春節(jié)不回家或者寒假回家待幾天就回京了，常說的理由就是冬天家里太冷了，在北京待富貴了，回不去了。還有人的心愿是將來在北京安家買房，把父母接來住，讓他們也享受享受北方冬天溫暖的室內(nèi)環(huán)境。
我在歐洲住過的地方，沒有一處不是有完善的取暖設(shè)施的，往往9月底，取暖設(shè)施就用上了，早晚涼，溫度調(diào)高些，白天熱可以溫度調(diào)低些。有的房屋使用電暖器系統(tǒng)，點(diǎn)開之后，10分鐘整棟房子就可以溫暖如春。
他們的氣候比中國更冷嗎?其實(shí)不是，就氣候來說，歐洲幾乎是地球上最適宜居住的地方，不特別冷也不特別熱。多年的富裕生活，使他們?cè)谶@些基礎(chǔ)設(shè)施上更舍得投入。
現(xiàn)在自采暖技術(shù)已經(jīng)比較成熟了，費(fèi)用上也不是很貴，想用時(shí)打開，不用時(shí)關(guān)上。在這種基礎(chǔ)設(shè)施上，應(yīng)該多做一些一勞永逸的事，而是不是臨時(shí)抱佛腳，擺一堆電暖器、電熱扇的權(quán)宜之計(jì)。
空調(diào)來說，如果能做中央空調(diào)，那一般來說，使用體驗(yàn)會(huì)比單體空調(diào)要好。而冬季取暖，尤其是南方地區(qū)冬季取暖，也可以用壁掛爐或者可以帶地暖的水暖空調(diào)帶地暖。
簡單地說，冬天，不管是中國南方還是北方，如果不能達(dá)到室溫23度以上，那這個(gè)裝修，就是比較失敗的。其實(shí)，花不了多少錢的，預(yù)算增加三五萬，但你的生活質(zhì)量就此上了大臺(tái)階了。
好的暖氣和地暖都能達(dá)到理想的保暖效果。
水處理和空氣處理
水設(shè)施方面，可以做凈水和軟水裝置，尤其是凈水，把水凈化到可以直接飲用的程度，是必須的，24小時(shí)供應(yīng)熱水也是必須的。軟水我們?cè)?jīng)用過，感覺用處不是特別大，后來再裝修房子，就不用了。
空氣處理，能安裝中央新風(fēng)系統(tǒng)的就不要空氣凈化器，效果是兩個(gè)量級(jí)的。
2.讓生活更便利
燈光的設(shè)置，衛(wèi)生間、廚房基礎(chǔ)設(shè)備，生活電器的購置，在很大程度上影響著生活的便利性。
燈光的設(shè)置
燈光的打造，基本地要保證照明充足，通俗說就是把家里弄亮堂。其次要考慮燈光的層次性和功能性，射燈、壁燈、落地?zé)?、吊燈、臺(tái)燈結(jié)合起來使用。不要再指望一盞燈就能解決一個(gè)空間的問題。照明是個(gè)科學(xué)，要認(rèn)真琢磨仔細(xì)規(guī)劃，而且，這些都要在電路改造時(shí)計(jì)劃好，否則將來改起來傷筋動(dòng)骨，沒幾個(gè)人有精神再折騰。
現(xiàn)代意義上的主燈，往往裝飾作用更強(qiáng)。
燈光布置要有層次，各個(gè)高度都該有燈。
開關(guān)、插座的設(shè)置
開關(guān)、插座家家都有，但是要使用方便，卻是要花心思細(xì)想的。插座設(shè)置的位置、高度、個(gè)數(shù)，要充分考慮自己和家人的使用習(xí)慣來設(shè)置。開關(guān)，基本的，床頭要有雙控，樓上樓下的房子，要樓上可以控制樓下的，樓下可以控制樓上的等等。這個(gè)都必須是家里主人認(rèn)真動(dòng)腦想的事，不要交給任何人，工長不行，設(shè)計(jì)師也不行。
好看的開關(guān)也是個(gè)裝飾品。
開關(guān)插座一定要多，甚至越多越好。裝修時(shí)候多花點(diǎn)錢，總比將來拉線好。
衛(wèi)生間設(shè)施
衛(wèi)生間是個(gè)大話題：要做干濕隔離;淋浴區(qū)的面積不能太小，否則洗澡轉(zhuǎn)不開身;淋浴房玻璃、五金選質(zhì)量上乘的;水口方向要合理;能放下浴缸就不要放棄;地面，單獨(dú)鋪一塊大理石或者陶瓷淋浴臺(tái)，無論在美觀上還是使用體驗(yàn)上都會(huì)有很大提升;馬桶和洗手池，使用頻率高，要買釉面質(zhì)量好的陶瓷產(chǎn)品(這事非常關(guān)鍵)，馬桶最好配置衛(wèi)洗麗;要有電熱毛巾架，電熱毛巾架能讓家人時(shí)時(shí)用上溫?zé)岣稍锏拿?、浴?衛(wèi)生間置物柜必不可少，因?yàn)榭傆行┫窗l(fā)水、洗衣液等衛(wèi)浴用品要收納;掛鉤、毛巾架、紙巾架，要選質(zhì)量好的，打釘上墻的。不要對(duì)吸盤、無釘膠抱太大希望，經(jīng)久耐用的還得打釘。
入墻式馬桶將來肯定會(huì)很流行。入墻式馬桶，衛(wèi)浴五金可以讓衛(wèi)生間更干凈，因?yàn)椴涣羲澜恰?/p>
鏡前燈，足夠的衛(wèi)浴五金，這些都是多多益善。
其實(shí)從趨勢來說，國內(nèi)這幾年，我們覺得可以進(jìn)入入墻式衛(wèi)浴設(shè)施的時(shí)代了。
比如，入墻式花灑，入墻式龍頭，還有掛墻式馬桶。這些產(chǎn)品不夠普及有兩個(gè)原因，第一是安裝不便，很多人擔(dān)心出問題，其實(shí)大可不必，這都是歐洲流行了十幾二十年的產(chǎn)品了。第二就是貴。但貴的原因不全是成本，可能也是銷售策略問題，因?yàn)橘I的少，才賣的貴。但我們相信，這些問題，慢慢都會(huì)得到解決的。因?yàn)?，入墻式衛(wèi)浴，好處真的是太多了。好看只是最小的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，最重要的還是節(jié)省空間。
入墻式花灑，可以節(jié)省空間。
廚房設(shè)施
首先廚房照明要充足，吊柜下方要有燈光設(shè)置，因?yàn)槿苏驹谀抢锸潜彻獾?，正前方必須要有補(bǔ)充照明。而且廚房盡量要用暖白光和白光，便利操作。
臺(tái)面高度要因人而異，中國之前普遍采用的是離地高度84～87cm，實(shí)話說，以我1.63cm的身高，這個(gè)臺(tái)面高度有點(diǎn)矮，90cm的操作臺(tái)高度比較合適，有人習(xí)慣灶臺(tái)區(qū)臺(tái)面低一些，做高低臺(tái)也是可以的。
特別要說的是，不要盲目信任櫥柜設(shè)計(jì)師，他們大多沒有什么實(shí)際使用經(jīng)驗(yàn)，所以出來的圖紙，自己一定要認(rèn)真看，想想是否符合自己的生活習(xí)慣。
廚房下柜一定要裝燈。
廚房電器
廚房電器，重中之重。
前兩年在歐洲出差時(shí)，我經(jīng)常給團(tuán)隊(duì)里的四五個(gè)人做飯，四個(gè)爐眼、蒸箱、烤箱同時(shí)開工，花不了太多時(shí)間，就能做滿一桌菜肴。燃?xì)庠顑蓚€(gè)之外，最好還能安置兩個(gè)電磁或者電陶爐灶作為補(bǔ)充，有時(shí)兩個(gè)爐灶真的不夠用。
中國人可以嘗試配一兩個(gè)電磁爐或者電陶爐，除了大火炒菜，基本都能應(yīng)付。比明火干凈很多。
各種廚房電器的配備位置，也要參考自己的使用習(xí)慣。
蒸箱、烤箱、微波爐之類的，看自己的需要購買?？鞠浜驼粝湮覀冋J(rèn)為還是應(yīng)該有的，這種不太常用的電器可以不用買世界頂級(jí)品牌的，西門子博世什么的就行。其實(shí)我自己家里本來也很排斥烤箱蒸箱，覺得不符合中國人飲食習(xí)慣。但用了兩次覺得好用之后，就徹底放不下了，使用頻率不低。
烤箱蒸箱日漸成為家庭必備電器了。
洗碗機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱這樣每天必用的，卻是要盡量買最好的，這方面要舍得投入。說到底就是要在經(jīng)常使用的東西上舍得花錢，不怎么用的，少做投資，甚至不做投資。
洗衣機(jī)和烘干機(jī)都要有
3.家中各區(qū)域的設(shè)置
有很多人，一提裝修，首先就是給各個(gè)房間劃分功能，這個(gè)能做書房，那個(gè)能做兒童房。但是，你有沒有想過，家中確有需要長期伏案工作的人嗎?幼兒多數(shù)時(shí)候都是要與家人待在一起的，真的需要一個(gè)獨(dú)立房間嗎?所以家中各個(gè)區(qū)域的設(shè)置，一定要考慮自己和家人的生活習(xí)慣，還要有成長性，將來是否會(huì)增加人口，和老人居住在一起，是否有保障和便利設(shè)施，孩子隨著年齡的增長對(duì)空間的需求是否會(huì)變化。
這個(gè)我們很早就寫過稿子，講核心區(qū)，講居心地，說的就是這個(gè)道理。
不要過分的分割空間的反面，是要不要讓每個(gè)獨(dú)立空間太大。我們之前的房子很大，隨便一個(gè)空間都是三四十平米，這樣也會(huì)帶來另一個(gè)問題，使用不便利，從臥室走到客廳會(huì)把人走得很累，從樓上去到樓下會(huì)讓人久而久之不愿意下樓。所以，空間劃分最好的辦法，要對(duì)空間有概念，要對(duì)使用方式有概念，切莫不動(dòng)腦不去想，那將來用起來，你會(huì)非常懊惱，因?yàn)槊刻於紩?huì)因此煩惱。
一定要懂得核心區(qū)的概念。
4.材料的選擇
多選用天然材質(zhì)，能用實(shí)木地板，就不用實(shí)木復(fù)合地板，雖然我們各種地板都賣，但我們還是強(qiáng)烈推薦實(shí)木地板，只要你的居住環(huán)境適合鋪設(shè)這種地板。
實(shí)木小地板
瓷磚，小磚一定比大磚好看，盡管鋪設(shè)難度和費(fèi)用會(huì)增加，但凡事怕麻煩、怕花錢，這事到最后的效果一般不會(huì)太好。
帶腰線的小瓷磚
好看的東西，很多都特別費(fèi)事。我們一直想寫個(gè)稿子：高級(jí)的東西，都是不怕麻煩做出來的!
天然大理石一定比巖板好，即便價(jià)格差不多;化纖材質(zhì)有其耐用便宜的優(yōu)點(diǎn)，但是肯定比不過純棉、純麻、純絲、玻璃材質(zhì)。別總想著十全十美，這世間就沒有完美的東西，把自己打扮漂亮不需要時(shí)間嗎?怎么輪到家居生活就嫌麻煩了呢?
天然大理石
家庭裝修，是給自己住的，不是給人看的。一定要以舒適便利為目標(biāo)。好看當(dāng)然重要，但好看跟舒服便利比，那就次要很多了。所以，不要因?yàn)橐粋€(gè)看不見的地方需要花不少錢，而不去做。要做難的事，做基礎(chǔ)的事，不要光做面子上的事，而要做里子的事。
關(guān)鍵詞： 裝修 細(xì)節(jié) 生活需求 二手房
